תיקון צו בית משותף

צו בית משותף משקף את מצב הבניין ביום הרישום. עם השנים המצב משתנה: דירות מורחבות, נבנות תוספות, גגות ומחסנים מוצמדים, ולפעמים מתגלה שהרישום המקורי פשוט שגוי. כשהרישום לא תואם את המציאות, נדרש תיקון של הצו.

מתי נדרש תיקון

• הרחבת דירה או תוספת בנייה, כולל במסגרת פרויקט התחדשות עירונית.
• פיצול דירה לשתי יחידות, או איחוד של שתי דירות.
• הצמדה חדשה של גג, חצר, חניה או מחסן, או ביטול של הצמדה קיימת.
• שינוי בתקנון הבית המשותף.
• תיקון טעות בתשריט או ברישום המקורי.

מה התהליך כולל

בדרך כלל נדרשים תשריט מתוקן שמכין מודד, הסכמות של בעלי הדירות האחרים ובקשה למפקח על רישום מקרקעין. היקף ההסכמות הנדרש תלוי בסוג השינוי: יש שינויים שמחייבים הסכמה רחבה של בעלי הדירות, ויש שמספיק בהם רוב. כשאין הסכמה, ניתן לעיתים להביא את המחלוקת להכרעת המפקח.

תיקון שלא נעשה בזמן עלול לעכב מכירה או משכנתה ולהוביל לסכסוך עם השכנים. משרדנו, המתמחה ברישום בתים משותפים, בודק מה נדרש בכל מקרה, מתאם את ההסכמות ומלווה את ההליך עד לרישום המתוקן.

 

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות: 050-5339988 | office@ah-adv.com