רכישה / מכירה של דירת מגורים

לרוב האנשים, קניית דירה היא העסקה הכלכלית הגדולה בחייהם. זו עסקה עם סיכונים רבים, ולכן הבדיקות והליווי המשפטי צריכים להתחיל עוד לפני החתימה, ולא אחריה.

גם כשמצאתם דירה מתאימה במחיר שנראה נכון, לא הכל גלוי: רישום לא מעודכן, זכויות של צד שלישי, חריגות בנייה או חובות של המוכר עלולים להוריד את שווי הדירה ואף להפוך את העסקה ללא כדאית.

משרדנו, המתמחה בעסקאות מקרקעין, מייצג קונים ומוכרים של דירות יד שנייה ודירות חדשות מקבלן, באופן אישי ויסודי ובשקיפות מלאה, מהבדיקות המקדימות ועד רישום הזכויות.

הליווי המשפטי כולל

• בדיקת רישום הזכויות בנכס.
• בדיקת זכויות של צדדים שלישיים בנכס.
• בדיקת מסמכי הבית המשותף.
• בדיקת חריגות בנייה וצווים מנהליים.
• בדיקת עיקולים וחובות של בעל הנכס.
• בדיקת המיסים שעשויים לחול על העסקה.
• ניהול המשא ומתן מול הצד השני.
• עריכת הסכם המכר.
• רישום הערת אזהרה לטובת הקונה.
• דיווח על העסקה לרשות המסים.
• מסירת החזקה ורישום העברת הזכויות בכל המרשמים הרלוונטיים.

אחרי שנים רבות של ליווי עסקאות מקרקעין, משרדנו יודע לזהות בעיות מוקדם ולטפל בהן לפני שהן הופכות לנזק.

 

מעוניינים לקנות או למכור דירה? לייעוץ ראשוני ללא התחייבות: 050-5339988 | office@ah-adv.com