הסכם חכירה

חכירה היא שכירות לתקופה ארוכה. חוק המקרקעין מגדיר שכירות לתקופה של יותר מ-25 שנה כ"חכירה לדורות". בפועל, חלק גדול מהקרקעות בישראל מוחזק בחכירה מרשות מקרקעי ישראל, ולכן רבים מ"בעלי הדירות" הם למעשה חוכרים.

חכירה מרשות מקרקעי ישראל

כשהנכס מנוהל על ידי רשות מקרקעי ישראל, כל העברה, שינוי שימוש או תוספת בנייה עשויים לחייב פנייה לרשות ולעיתים גם תשלום. חשוב לבדוק את חוזה החכירה, את תקופתו ואת מצב ההיוון שלו, כי הם משפיעים על שווי הנכס ועל האפשרות למכור אותו.

חכירה בין צדדים פרטיים

גם בעלים פרטיים יכולים להחכיר קרקע או מבנה לתקופה ארוכה, למשל לצורך הקמת מבנה מסחרי. הסכם כזה צריך להסדיר בין השאר את דמי החכירה, את הבנייה בנכס, את רישום החכירה ואת מה שיקרה למבנים בתום התקופה.

משרדנו, המתמחה במקרקעין, מנסח הסכמי חכירה פרטיים ומלווה חוכרים מול רשות מקרקעי ישראל.

 

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות: 050-5339988 | office@ah-adv.com