סכסוכים עם קבלן בבנייה פרטית ובשיפוצים

בנייה של בית פרטי, תוספת בנייה או שיפוץ גדול מתנהלים לרוב מול קבלן ביצוע, ולא מול יזם שמוכר דירה. על ההתקשרות הזו חלים החוזה שנחתם וחוק חוזה קבלנות, ולא חוק המכר (דירות). לכן החוזה עם הקבלן, אם נחתם, הוא המסמך המרכזי בכל סכסוך.

סכסוכים נפוצים

• עבודה שנעשתה באיחור או לא הושלמה.
• ליקויים בביצוע או עבודה שלא לפי התוכניות.
• חריגה מהמחיר שסוכם ודרישת תשלום על "תוספות".
• קבלן שנטש את העבודה באמצע.
• מחלוקת על התשלום האחרון ועל קבלת העבודה.

מה עושים

מתעדים את מצב העבודה בתמונות ובחוות דעת של מהנדס, שולחים לקבלן דרישה בכתב ונותנים לו הזדמנות לתקן. כשאין ברירה, אפשר להשלים את העבודה באמצעות קבלן אחר ולתבוע את העלויות. כדאי להתייעץ לפני שמפסיקים לשלם או מסלקים את הקבלן מהאתר, כי צעד לא נכון עלול להיחשב בעצמו הפרה.

משרדנו, המתמחה בדיני בנייה, מייצג מזמיני עבודה בתביעות נגד קבלנים ומסייע גם בניסוח הסכם מסודר לפני תחילת העבודה.

 

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות: 050-5339988 | office@ah-adv.com