הסכם שכירות למגורים

חוזה שכירות נראה לפעמים כמו מסמך טכני, אבל הוא קובע מה יקרה כשמשהו משתבש: שוכר שמפסיק לשלם, נזק בדירה, או מחלוקת על החזרת הבטוחה.

מאז תיקון 2017 לחוק השכירות והשאילה, המכונה "חוק שכירות הוגנת", חלים על שכירות דירה למגורים כללים מחייבים: הדירה צריכה להיות ראויה למגורים, יש הגבלה על גובה הבטוחה, וחלק מההוצאות חלות על המשכיר בכל מקרה. חוזה שמתעלם מהכללים האלה עלול להתברר כלא תקף בדיוק בסעיפים החשובים.

מה מסדירים בחוזה

• תקופת השכירות, אופציות להארכה ומועדי הודעה.
• בטוחות שמתאימות לחוק ובאמת ניתנות למימוש.
• חלוקת האחריות לתיקונים ולתחזוקה.
• מצב הדירה במסירה, כולל פרוטוקול ותמונות.
• יציאה מוקדמת, שוכר חלופי ופינוי בסוף התקופה.

משרדנו, המתמחה בהסכמי מקרקעין, מייצג משכירים ושוכרים, מכין חוזים חדשים ובודק חוזים שהצד השני הציע.

 

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות: 050-5339988 | office@ah-adv.com